隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲與政府政策的積極引導(dǎo)，租房已成為眾多人的首選，特別是對(duì)于龐大的流動(dòng)人口群體，租房需求尤為迫切。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年我國(guó)流動(dòng)人口已增至3.85億，占全國(guó)人口的27.3%，預(yù)計(jì)至2024年，租房人數(shù)將突破2.4億大關(guān)。
租賃行業(yè)作為拉動(dòng)內(nèi)需的重要引擎，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和GDP增長(zhǎng)具有不可忽視的作用。在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的推動(dòng)下，線(xiàn)上簽署租房合同已成為主流趨勢(shì)。然而，由于部分租賃方采用的電子合同存在不合規(guī)問(wèn)題，導(dǎo)致糾紛頻發(fā)，使人們對(duì)電子合同的使用心存顧慮。當(dāng)前，線(xiàn)上租賃合同面臨諸多挑戰(zhàn)，亟需有效的解決方案。
租房行業(yè)的諸多痛點(diǎn)，正是引發(fā)糾紛不斷的根源所在：
房東隨意起草合同
房東常在線(xiàn)上隨意起草合同并發(fā)送給租戶(hù)，雙方僅憑微信或電話(huà)溝通便認(rèn)為合同已成立。但這種“線(xiàn)上合同”缺乏法律效力，一旦發(fā)生糾紛，租戶(hù)權(quán)益往往難以保障。
非規(guī)范電子協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)
有效的電子合同需依賴(lài)可靠的電子簽章和簽名，但部分租賃平臺(tái)自行生成的電子協(xié)議未經(jīng)電子簽章處理，法律效力較弱，且技術(shù)上易遭篡改，難以保障各方權(quán)益。
身份核實(shí)難題
租賃平臺(tái)難以核實(shí)出租方的真實(shí)身份信息，存在假冒出租方欺詐承租戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，給平臺(tái)帶來(lái)不必要的損失。
線(xiàn)下簽署效率低下
傳統(tǒng)紙質(zhì)合同需線(xiàn)下簽署，要求各方全部到場(chǎng)，如遇特殊情況需推遲，影響交易進(jìn)度并浪費(fèi)時(shí)間。
電子合同是指雙方或多方當(dāng)事人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)以電子形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租房行業(yè)電子合同的有效性關(guān)鍵在于是否使用第三方電子合同平臺(tái)簽署。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租房電子合同需滿(mǎn)足兩個(gè)條件：一是合同簽署各方均經(jīng)過(guò)實(shí)名認(rèn)證；二是使用《電子簽名法》認(rèn)可的可靠電子簽名。只有滿(mǎn)足這兩個(gè)條件，電子合同才具備與紙質(zhì)合同同等的法律效力。
針對(duì)這些痛點(diǎn)，簽盾電子合同應(yīng)運(yùn)而生，推出以電子簽名為法律及底層技術(shù)基礎(chǔ)、云計(jì)算為交付及服務(wù)技術(shù)基礎(chǔ)、互聯(lián)網(wǎng)為場(chǎng)景基礎(chǔ)的區(qū)塊鏈電子合同平臺(tái)。該平臺(tái)通過(guò)公眾平臺(tái)網(wǎng)站API/SDK等方式提供電子簽名、電子合同產(chǎn)品及相關(guān)配置服務(wù)，具有以下顯著優(yōu)勢(shì)：
法律保障
簽盾采用可靠電子簽名和區(qū)塊鏈存證技術(shù)，與權(quán)威CA機(jī)構(gòu)合作，為印章、簽名頒發(fā)數(shù)字證書(shū)。采用金融級(jí)別的高加密固化技術(shù)，確保文件簽署時(shí)間的公立性不被篡改，保障合同的安全性和有效性。
權(quán)威認(rèn)證
簽盾具備權(quán)威CA機(jī)構(gòu)實(shí)名身份認(rèn)證、工商信息識(shí)別系統(tǒng)以及活體檢驗(yàn)技術(shù)，確保用戶(hù)真實(shí)意愿和身份信息的真實(shí)可信。同時(shí)，通過(guò)爬蟲(chóng)風(fēng)險(xiǎn)管理、數(shù)據(jù)庫(kù)審計(jì)等技術(shù)手段，構(gòu)建強(qiáng)大的安全屏障。
靈活便捷
簽盾支持PC、短信/H5、小程序、公眾號(hào)等多種簽署方式，隨時(shí)隨地可簽署，極大提高雙方簽署效率。
在應(yīng)用場(chǎng)景上，簽盾電子合同為房東、租戶(hù)及租賃平臺(tái)帶來(lái)了諸多便利。房東和租戶(hù)無(wú)需出門(mén)，即可線(xiàn)上簽署租賃合同，避免線(xiàn)下簽署的不便，提升簽署效率。租賃平臺(tái)可通過(guò)使用簽盾電子合同與各方簽訂各類(lèi)責(zé)任協(xié)議及相關(guān)合同，有效保障自身利益。
面對(duì)租房行業(yè)的新趨勢(shì)，選擇合規(guī)、安全、高效的電子合同平臺(tái)，已成為破解行業(yè)痛點(diǎn)、促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的關(guān)鍵所在。
